Alcance y limitaciones del servicio
Última actualización: 8 de julio de 2026
1. Qué es una inspección visual
Nuestros dictámenes se basan en la inspección visual del estado aparente del inmueble en la fecha de la visita, sobre los elementos estructurales accesibles y visibles: columnas, muros, losas, trabes y techumbres. El alcance específico se define y documenta antes de iniciar el servicio.
2. Qué no incluye, salvo contratación expresa
Una inspección visual no sustituye estudios especializados, los cuales pueden recomendarse en las conclusiones cuando el caso lo requiera. Salvo que se contraten de forma expresa y por separado, nuestros dictámenes no incluyen:
3. Vigencia y uso del dictamen
El dictamen refleja las condiciones observadas en una fecha determinada; no garantiza el comportamiento futuro del inmueble ni cubre daños ocultos, no visibles o no accesibles al momento de la visita. La vigencia y el uso previsto del dictamen —trámite ante autoridad, soporte documental interno u operación inmobiliaria— se definen en el alcance acordado en cada caso.
4. Responsabilidad sobre la ejecución de recomendaciones
Las recomendaciones emitidas en el dictamen —monitoreo, reparación, refuerzo u otras acciones— son responsabilidad del propietario en cuanto a su ejecución, plazo y contratación de terceros para llevarlas a cabo.
5. Advertencia técnica
Nuestros dictámenes se basan en inspección visual del estado aparente del inmueble en la fecha de la visita. Una inspección visual no sustituye estudios especializados como mecánica de suelos, pruebas de laboratorio de materiales, levantamientos estructurales completos, cálculo o proyecto de reforzamiento, los cuales pueden ser recomendados en las conclusiones cuando el caso lo requiera. El alcance específico de cada dictamen se define y documenta antes de iniciar el servicio.
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