Daños por asentamientos
Por Ing. Úrsulo Cortés Hernández, Director Responsable de Obra (folio 60, Nuevo León) · Actualizado:
Cuando el terreno cede de forma despareja, el edificio lo delata: grietas escalonadas, puertas que dejan de cerrar, pisos desnivelados. Esta lámina muestra cómo se ve un asentamiento diferencial y por qué conviene documentarlo a tiempo.
Daños por asentamientos: qué muestra la lámina
Cuando el terreno cede de forma desigual, la estructura lo delata con señales características.
- Nivel original. Referencia horizontal: el inmueble perdió su nivel.
- Grietas diagonales. Nacen en esquinas de vanos, hacia el lado que cede.
- Desplome. El muro pierde la vertical; se verifica con plomada.
- Terreno que cede. Suelo blando o saturado se comprime bajo la zapata.
Importante: Un asentamiento activo avanza con el tiempo. Mida y fotografíe las grietas con fecha, y solicite una evaluación antes de resanar o remodelar.
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Lámina informativa de la Biblioteca Técnica de Núcleo Estructural. No sustituye una inspección en sitio: el diagnóstico de un inmueble concreto requiere la visita y la firma de un Director Responsable de Obra registrado.
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