Daños por humedad
Por Ing. Úrsulo Cortés Hernández, Director Responsable de Obra (folio 60, Nuevo León) · Actualizado:
La humedad rara vez es sólo un problema de pintura. Filtraciones, humedad ascendente y salitre deterioran acabados, morteros y —con el tiempo— el acero de refuerzo. Esta lámina distingue los tipos y su origen.
Daños por humedad: qué muestra la lámina
El agua es el agente de deterioro más constante: identificar su origen es la mitad de la solución.
- Filtración. Desciende de azoteas, losas o instalaciones con fuga.
- Desprendimientos. Pintura y aplanado se abomban y se botan.
- Condensación. Moho en zonas frías y con poca ventilación.
- Capilaridad. El agua sube del suelo; deja salitre (sales) en franja.
Importante: La humedad degrada primero acabados y después estructura. Atienda la causa del agua, no solo la mancha, y revise si el acero ya está afectado.
Relacionado: Revisión de grietas, humedad y hundimientos en casas
Lámina informativa de la Biblioteca Técnica de Núcleo Estructural. No sustituye una inspección en sitio: el diagnóstico de un inmueble concreto requiere la visita y la firma de un Director Responsable de Obra registrado.
¿Le suena a lo que tiene en su inmueble? Mándeme unas fotos por WhatsApp y le digo si amerita una revisión formal — sin costo y sin compromiso.
Consultar por WhatsApp