Cuándo solicitar un dictamen estructural
Por Ing. Úrsulo Cortés Hernández, Director Responsable de Obra (folio 60, Nuevo León) · Actualizado:
Un dictamen no siempre nace de un requerimiento de la autoridad. Esta lámina reúne seis situaciones en que conviene pedirlo: compra o venta del inmueble, grietas nuevas o crecientes, después de un sismo, remodelaciones mayores, cambio de uso o de cargas, y hundimientos o desplomes.
Cuándo solicitar un dictamen estructural: qué muestra la lámina
Seis situaciones en las que una opinión técnica firmada protege su patrimonio y su seguridad.
- Compra o venta de un inmueble. Conozca la condición real antes de firmar.
- Grietas nuevas o crecientes. Sobre todo diagonales o pasantes.
- Después de un sismo. Aun sin daño aparente a simple vista.
- Remodelaciones mayores. Quitar muros, abrir losas o sumar niveles.
- Cambio de uso o de cargas. De vivienda a comercio o bodega.
- Hundimientos o desplomes. Pisos desnivelados, puertas que se atoran.
Importante: Un dictamen oportuno cuesta una fracción de una reparación mayor y da certeza legal y patrimonial sobre su inmueble.
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Lámina informativa de la Biblioteca Técnica de Núcleo Estructural. No sustituye una inspección en sitio: el diagnóstico de un inmueble concreto requiere la visita y la firma de un Director Responsable de Obra registrado.
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